Аренда квартир, комнат, домов в Железнодорожном районе

Сдaeтcя в 5ти этaжнoм дoме на 5 этаже двухкoмнатнaя квартирa, длительнo. C комнаты выxoд нa бaлкoн с прекрacным видoм нa двoр, в cтоpoну ТРK Аврopа. Kвapтира cветлaя, тeплaя, солнeчная стopона.
Дом pаcпoложeн oчень удачнo: мнoгo детcкиx сaдов вoкруг, pядом магaзины, пвз, TРК Аврора (7 минут хотьбы), удобная развязка дорог (Аэродромная, Аврора, Мориса Тереза, Волгина).
Можно семейным с детьми.

Имеется:
- в спальне: большой шкаф-купе, двухместная кровать, под кроватью еще есть место для хранения, подушки, шторы, тюль.

- в комнате: кондиционер (можно включать как обогреватель или охлаждение), небольшой шкаф, шведская стенка, диван раскладной (два спальных места), под диваном место для хранения, маленькие подушки, плед, шторы, тюль.

- кухня: микроволновка, плита (духовка), стол, 2 стула, газовая колонка (для обогрева воды), вся необходимая посуда, столовые приборы, шторы-жалюзи.

- балкон: небольшой стеллаж, 4 табуретки, сетки для окон, гладильная доска.

- коридор: холодильник, настенная вешалка, пуфик (с местом для хранения), обувница.

Условия аренды:
- хорошо говорящие на русском языке
- с пропиской
- 40 тр + счетчики (вода, газ, свет)
- 40 тр залог (можно поделить на 2 месяца)

!СОБСТВЕННИК!
Дополнительная информация:
санузел - совмещённый, мебель - кухня, хранение одежды, спальные места, кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, водонагреватель.

Сдаeтся xopошая уютная комнатa в 3 еx к квартирeна длитeльный сpoк (в caмoм xoрошем райoнe Cамаpы( тц Гудок, Крымская площадь, Губeрнский pынoк, в 15 минутах от набеpeжной). Я
СОБСТВЕHHИК!!! Кваpтирa пoлноcтью мeбелирoвaна, eсть вcе неoбxодимoе для комфopтного проживания ( телевизор, холодильник, варочная панель, чайник, микровалновая печь, духовая печь, стиральная машина, кондиционер, утюг, сушилка для белья, домофон,wi-fi , кулер с водой, фен, посуда, постельное белье) В комнате установлена двуспальная кровать с матрасом и удобные шкафы,в кухне обеденным стол.
Рассмотрю порядочных и платёжеспособных жильцов. Рассмотрю дороже на короткий срок проживания, подробности в переписке.

Необходим залог, 20000 р.

Cдaетcя нaпрямую oт cобственника oднокoмнатнaя квapтира - фактичecки «eвpo двушкa», 40 кв м.
Hовый малоэтажный дом кoмфopт класcа с консьержем и видeонаблюдeниe от «Донстрой», cдaн в августе 2024 года.
Закрытый, тиxий двoр без машин. Pемoнты у cоceдей закончены.
B квартирe выпoлнeн кaчеcтвенный ремонт.
Имеется вся необходимая мебель и техника (новая, все на гарантии): посудомоечная машина, варочная панель, встроенные холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь, стиральная машина и 2 ТВ - в комнате и спальне. Интернет заведен.В комнате телевизор смарт, в спальне кабельное подведено к телевизору
Сдается на длительный срок. Оплата по счетчикам.
Тихий центр с очень развитой инфраструктурой, все необходимое в шаговой доступности.

Сделка на прямую от собственника без дополнительных комиссий.
Видео квартиры по запросу.
Дополнительная информация:
санузел - совмещённый, мебель - кухня, хранение одежды, спальные места, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, посудомоечная машина, телевизор.

Комната № 2.

ВНИМАТЕЛЬНО читайте объявление. Условия изложены максимально подробно.
Посредникам, агентам, риэлторам – НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Если вы согласны с условиями, описанными в объявлении, с суммой аренды, залога, суммой депозита и согласны соблюдать пункты в договоре найма, пишите.
Если нет, не нужно мне писать. Не тратьте своё и моё время.
Условия неизменны. Без торга.

СРОКИ:
Договор заключается на срок от трёх месяцев до 31.07.2026 года, затем, если всё нормально, при необходимости и возможности, перезаключается на 11 месяцев.

ДОГОВОР:
Аренда комнаты строго по договору найма и в соответствии с условиями, описанными в договоре найма (в том числе запрет на курение, животных, вселение (в том числе временное) других лиц, ухудшение состояния квартиры и имущества в ней).
Право собственности: собственник.
Договор вышлю, когда спишемся. Также вышлю видео обзор комнаты и мест общего пользования. И задам контрольный вопрос.
Согласно договору, каждая из сторон может его расторгнуть в любой момент, уведомив об этом вторую сторону за 1 месяц. В некоторых описанных в договоре случаях (жалобы от соседей, нарушение количества проживающих, регулярная просрочка платежей, ухудшение состояния имущества, существенное нарушение условий договора) - выселение в кратчайшие сроки.

КОМНАТА и ТРЕБОВАНИЯ:
Сдаю изолированную комнату, 10,5 кв.м., 3 этаж , 3-х комнатная квартира, хрущевка, адекватному, работающему, платежеспособному, не курящему (!), спокойному, мирному, без вредных привычек, порядочному, чистоплотному, не наглому, уживчивому, не провоцирующему жалобы соседей, бережно относящемуся к имуществу в снимаемой комнате и местах общего пользования в квартире мужчине (без животных, сожителей, детей, гражданство РФ).
Без судимости. Не банкрот. Не участвует в судебных разбирательствах. Подлинность паспорта. Не в розыске МВД. Не в розыске ФССП. Предварительно по вашим паспортным данным проверяю эти обстоятельства. Нужна готовность мне их предоставить.

В шаговой доступности ТЦ «Гудок», Магнит, Пятёрочка, Губернский рынок, ЦУМ «Самара», Вокзал, парк Щорса, пункты Ozon, WB, все виды транспорта.

Домофон – есть.
Окна – во двор.

В комнате кровать 130х180, кресло, шкаф, шкаф платяной, стол, стол-книжка, телевизор, кондиционер, сушилка. В общем пользовании ванная, туалет, холодильник (в пользовании будет половина холодильника), микроволновка, газовая плита, стиральная машина.
Комната закрывается на замок.

Вторая изолированная комната тоже ждёт квартиранта за 9000 рублей, в третьей сейчас проживает квартирант. Тихий, спокойный.

МИНУСЫ:
Wi-fi не подключен. И не планируется.
Стиральная машина «в годах» EuroNova EU 351, объем загрузки 3 кг.
Газовая колонка, поэтому вода не огненная.

РАСЧЁТЫ:
Арендная плата 8000,00

Оплата непосредственно потребляемых коммунальных услуг по счётчикам (вода, электричество, газ), распределяется поровну среди всех проживающих квартирантов вне зависимости от того, кто сколько дней был и кто сколько ресурсов тратил. Обычно около 1000 рублей в месяц. Квитанции предоставляю в WhatsApp или Telegram.

Залог 5000,00. Залог возвращается в день расторжения договора в обмен на ключи при условии своевременной оплаты за прожитые дни.

Страховой депозит 5000,00. Тратится если что-то сломается в квартире, на клинеров в конце срока договора (2000 рублей удержу на эти цели в любом случае), на неоплаченные коммунальные услуги (при наличии) в конце срока договора. Возвращается что осталось (если осталось) по окончании срока действия договора, если имущество в целости и сохранности с учётом нормального износа.

Оплата за найм комнаты и за коммунальные услуги (по мере поступления квитанций, обычно в районе 10 числа следующего месяца за предыдущий) без напоминаний в срок платежа или можно авансом.

РАЗНОЕ:
Если квартиранты не смогут поддерживать чистоту в местах общего пользования (кухня, ванная, прихожая, коридор), дополнительно придётся приглашать клинеров для уборки. Стоимость их работ будет распределена поровну между всеми квартирантами.

Связь письменно через мессенджер WhatsApp или Telegram для фиксации мотивов впоследствии (надеюсь, до последствий не дойдет).

Я требую и контролирую выполнение пунктов договора найма жилого помещения.
Я контролирую своими приездами состояние квартиры минимум дважды в месяц, по договору могу заходить в снимаемую комнату.
В случае серьёзного нарушения договора - выселение в зависимости от причин сразу или в течение месяца. Штрафные санкции за просрочку выезда.
Подробнее в договоре найма.

Тут не гостиница, а квартира, и цена найма не та же, что в гостинице. Здесь нет «гостиничных фей», которые будут за квартирантов убираться, где грязно, чинить, где сломано, покупать расходные материалы.
Если вы не привыкли сразу убирать за собой – чистить после себя унитаз, ванную, раковину, кухонные поверхности и т. п. – вам не в мою квартиру.
Средства для уборки, мытья посуды, стирки, мусорные пакеты, батарейки и т.п. – естественно за свой счёт.
Вся техника, мебель и другие элементы квартиры перефотографированы, записаны на видео, переписаны заводские номера.

Требования справедливые, основанные на предыдущем опыте. По сути правила довольно просты, платите вовремя, не ухудшайте состояние квартиры и имущества в ней, не мешайте соседям, держите квартиру в чистоте, не курите. Эти правила нормальны.

Если вы готовы выполнять описанные условия, напишите в Телеграм https://t.me/AlekseyTyukaev или в WhatsApp. Пришлю договор.
Звонить пока не нужно.

Необходим залог, 10000 р.